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繰り上げ返済の種類
繰上返済には、
ローン残高の全部を返済期間途中で返す「全部繰上返済」と、
残高の一部を臨時に返済する「一部繰上返済」があります。

通常利用するのは、
この「一部繰上返済」ですね。

残高の一部が減ることによって、
返済期間が短くなる「期間短縮型」と、
毎月の返済額が少なくなる「返済額軽減型」の
2つがあります。

オススメなのは、【期間短縮型】
返済額軽減型よりも、総合的に支払う利息が
少なくてすむのです。

また、繰上返済の実行時期は、
早ければ早いほど効果が高くなります。

それは、支払利息がローン残高に応じて変わってくるからで、
早いうちにローン残高を減らせたほうが、払う利息も少なくなるのです。

ただし、繰上返済には取扱機関やローンのタイプによって、
1回あたり数千円から3万円程度の手数料がかかることが多いので
手数料がかかる場合は、ある程度まとまった金額が用意できてから
繰り上げ返済した方がいいでしょう。

ちなみに我が家は、100万貯まったら
繰り上げ返済にあてます。

※何かあったときのために、
数十万は別にとっておいた方が無難ですヨd(-。・。)

テーマ:節約 - ジャンル:ライフ

【2006/03/14 07:53】 | 家計の見直し |
住宅ローン
住宅ローンの金利って、
今はかなり安いんですよね♪

金利が0.1パーセント違うだけでも
何十万っていう金額が変わってきますから、
金利の安いうちに購入しましょうd(-。・。)

な~んて、簡単に決められる買い物じゃナイカw

でも、いつ買うにしても、
買う前に、どこでローンを組むか
しっかり選んだ方が良さそうですよ。

後で借り換え、なんていったら
100万くらい軽く飛んじゃいますw

うちは、住宅金融公庫で借りているのですが、
借り入れ当初の金利2.5%
そして、10年後から3.5%に上がります。

なので、金利が上がる前に、できるだけ返済しようと
必死なわけですw

ところが、あとからいろいろ調べると
金利のもっと安いところがゴロゴロでてくる・・・・

まあ、変動金利はキケンなので問題外ですが、
固定金利で、2.591%が
最大35年続くところもあるんですって(ノ_δ。)

10年後からの金利が
公庫と1パーセントも違う・・・・・・
ってことは、何百万の差があるんだか・・・

しかも、保証料(通常50万程度)が無料だったり
繰り上げ返済手数料(公庫だと3000~5000円)まで無料とか・・・

悔しいから、せっせと繰り上げ返済しちゃいますd(>(ェ)< )




テーマ:節約 - ジャンル:ライフ

【2006/03/09 17:08】 | 家計の見直し |
家計の見直し第2弾
今回は保険の見直しについて

以前、ファイナンシャルプランナーの
マネーライフセミナーみたいなものを受けたことがあるのですが
その内容を簡単に説明すると


人の一生で一番大きな買い物は、
「住宅」

人の一生で二番目に大きな買い物は
「生命保険」だと言われています。

一生のうち生命保険に支払う金額は
だいたい1つの契約で1千万円から2千万円。

住宅ローンと同様に60歳くらいまで月々払っていきます。
そのわりに、意外とその中身を知らないことが多い。

「本当にあなたに必要なものですか」というところからスタートして、
その人の生き様に合わせて、体にあったものがオーダーで作れます。
オーダーで作ると、何百万もコストが下がるとことはよくあること。

だそうですd(-。・。)


この話を聞いていたときに

「食費を切り詰めたところでたいした額ではない。
スーパーで10円20円は気にするのに
なぜこういう大きなお金は気にしないのか?」

という話に
あー、そういえばw
って、妙に納得しちゃいました。






テーマ:保険比較 - ジャンル:ライフ

【2006/02/17 17:55】 | 家計の見直し |
家計の見直し第一弾
今日は、現実的に1千万円儲ける方法の伝授です♪




な~んて、魅力的なことを書いてみましたが
必ずしもウソではありませんよd(-。・。)

実際に3年で1千万円儲けました♪

いや、厳密に言うと1千万円ういたというか・・・・


その秘訣は【繰上げ返済】♪


ローンで家や、マンションを購入したという方、
スーパーの安売りで10円や20円の違いを喜んでる場合じゃ

アリマセンヨ!!!(>_<)b

本当に節約したいなら、こういう大きなお金を
きちんと考える必要があると思うのですよ。

実際に私が繰り上げ返済をした結果を計算してみました♪

当初借入金額2870万円
平成15年3月から返済スタートになりますが

平成15年8月・・・・・・523万
平成16年5月・・・・・・210万
平成17年3月・・・・・・267万

と、繰上げ返済してきています。

当初、総支払額は・・・・・・・・・4681万
3回の繰上げ返済後の総支払額・・・3463万

よって、ういた利息分・・・・・・・1218万


繰上げ返済は、早ければ早いほどお得になります♪
これを読んで、繰上げ返済しなきゃ!!!

って思った方、急いでw

また、まだ家を購入していない若者の皆さん
貯金しておきましょうね♪

繰上げ返済をするよりも、
できるだけ借りないに越したことはありませんから。

ちなみに私は、車とかでローンを組んだことは
一度もありませんよ(〃^ー^〃) b

貯金して、貯まってからじゃないと買わない主義ですwww



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【2006/02/15 17:02】 | 家計の見直し |
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お店でプリントすると結構高いんですよね。

私がいつもいく近所のお店は1枚35円なんですが、
ネットで注文した場合と比較すると

9枚以上なら送料含めてもネットがお得d(>(ェ)< )

1枚13円って、お店じゃアリエマセンヨw

これだけ安ければ、気軽にみんなに配れますね♪

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【2006/02/10 18:18】 | お得情報 |
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